Lorsque vous faites l’acquisition d’un terrain à bâtir hors lotissement, il se peut que celui-ci ne soit pas viabilisé. C’est-à-dire que les boîtiers et compteurs permettant l’accès à l’eau, l’électricité, le téléphone et internet ne soit pas encore installés en bordure de votre terrain.

Les raccordements doivent être installés avant le lancement de la construction de votre maison neuve, c’est la première étape à effectuer après l’achat du terrain, mieux vaut ne pas tarder, car les délais peuvent être très longs.

Vous pouvez bien entendu déléguer cette tâche à votre constructeur de maison ; chez Maison Berkan, nous nous occupons de tout, du permis de construire à la viabilisation du terrain. Dans le cas où vous souhaiteriez vous en charger vous-même, voici quelques explications qui pourraient vous être précieuses.

Information importante – précisons ce que comprend la viabilisation du terrain, une fois les différents opérateurs contactés, ceux-ci vont venir installer les boîtiers et compteurs nécessaires à la distribution de leur service. Des travaux de terrassements vont être réalisés afin de creuser les tranchés permettant l’installation de gaines reliant les compteurs en bordure de terrain vers les boîtiers à l’intérieur de la maison.

Quels organismes contacter ? 

En premier lieu, vous allez choisir les distributeurs d’énergie que vous préférez et surtout vérifier qu’ils sont présents dans votre secteur : Engie, GrDF pour le gaz ; Enedis, Engie ou autre pour l’électricité ; SUEZ, Engie ou autre pour l’eau ; Orange, Bouygues, SFR… pour l’internet.

Une fois ces critères déterminés, il va falloir passer à une tâche ardue : les contacter et organiser vos installations. Pourquoi est-ce compliqué ? Tout simplement parce qu’il faut gérer plusieurs procédures et délais en même temps chez plusieurs prestataires. Le mode chef de projet va devoir s’enclencher ! 

Raccordement à l’eau

Organisme à contacter : SUEZ

La demande de raccordement peut être effectuée en ligne sur https://www.toutsurmoneau.fr/

Un rendez-vous sera pris avec un technicien afin qu’il puisse établir un devis. Des pièces devront être fournies comme le permis de construire, le plan cadastral et une photo de situation du terrain en question.

Délai : rendez-vous avec technicien sous 10 jours max. Ensuite, l’établissement du devis doit se faire sous 2 mois maximum et enfin un début de travaux 2 mois après renvoi du devis signé. Le tout peut s’étaler facile sur 5 mois donc prévoyez large !

Coût : entre 1500€ et 3000€

Raccordement à l’électricité

Organisme à contacter : ENEDIS

La demande de raccordement s’effectue en ligne sur https://www.enedis.fr/

Vous devrez préciser la date d’aménagement ainsi que la puissance souhaitée. Des pièces vous seront demandées comme votre permis de construire, votre plan cadastral, photo du terrain…

Un devis vous sera alors adressé et devra être renvoyé sous trois mois maximum accompagné d’un acompte.

Délai : les travaux débuteront sous 6 semaines à 4 mois après l’encaissement de l’acompte.

Important – une fois les travaux effectués, il vous sera remis une attestation Consuel – seul document attestant de la conformité de l’installation l’électrique et permettant l’ouverture d’un contrat avec l’opérateur choisi – ce document est établi par un organisme indépendant, le Comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité (Consuel) et devra être retourné à ENEDIS avec le solde de votre facture.

Coût : entre 700€ et 2500€

Raccordement au Gaz

Organisme à contacter GRDF

La demande peut s’effectuer par téléphone au 09 69 36 35 34 ou en ligne sur https://www.grdf.fr/

Elle conviendra dans un premier temps de valider la possible installation du gaz dans votre habitation.

Si cela est possible plusieurs pièces seront à fournir pour l’établissement du devis d’installation : coordonnées, plan de masse, permis de construire, date de branchement souhaitée…

Vous avez trois mois maximum pour renvoyer le devis signé accompagné d’un acompte de 50% 

Délai : de 10 jours à 2 mois

Coût : entre 500€ et 1500€ selon la future utilisation de celui-ci (chauffage, cuisson et eau chaude…). 

Raccordement téléphone et internet

Organisme à contacter : ORANGE

Quel que soit l’opérateur choisi in fine, c’est Orange qui effectuera les travaux de raccordement.

La demande adduction de votre maison est à effectuer en ligne sur https://maison-individuelle.orange.fr/

Il faudra fournir plusieurs documents  : plan de situation, plan cadastral, plan de masse, photos du terrain, et le permis de construire validé.

Orange va ensuite vous contacter pour finaliser le dossier et déterminer la date possible des travaux.

Délai : assez rapide 

Coût : dans les 150€

L’enveloppe globale de la viabilisation d’un terrain se situe donc entre 5000€ et 10000€ selon la complexité du terrain. Le plus difficile réside dans l’organisation des différentes opérations afin de coller avec le timing du chantier et de votre emménagement.

L’équipe Maisons Berkan